Družstevní byty Praha 10
Byty v novostavbách v Praze 10 – moderní bydlení v rozmanitých lokalitách s výbornou dostupností
Staňte se majiteli nových moderních bytů v družstevním vlastnictví v různých rezidenčních lokalitách Prahy 10. Nabízíme více projektů napříč touto městskou částí, které reflektují rozdílný charakter jednotlivých čtvrtí, a přesto splňují společný standard kvalitního, moderního a energeticky úsporného bydlení. Praha 10 dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality díky ideálnímu poměru klidu, zeleně a rychlé dostupnosti do centra Prahy.
Praha 10 se skládá z několika výrazně odlišných částí. Vršovice nabízejí živou městskou atmosféru s kavárnami, restauracemi a výbornou dopravní dostupností. Strašnice jsou oblíbené pro svůj rezidenční charakter, klidné ulice a dobrou občanskou vybavenost vhodnou pro rodiny. Malešice vynikají množstvím zeleně, zejména díky Malešickému parku, a působí komornějším, klidným dojmem. Záběhlice pak kombinují rozsáhlé zelené plochy, sportovní vyžití a příjemné prostředí v okolí lesoparků a vodních ploch.
Ve všech projektech klademe důraz na kvalitní materiály, promyšlené dispozice a efektivní využití prostoru. Většina bytů disponuje balkonem či terasou, vybrané jednotky mají předzahrádku nebo možnost parkování v objektu. Projekty jsou vhodné jak pro jednotlivce a páry, tak pro rodiny hledající dlouhodobě udržitelné a pohodlné bydlení v jedné z nejrozmanitějších částí Prahy.
Pro více informací o aktuálně nabízených bytech v této lokalitě nás kontaktujte.
- Zobrazit celý text
Lokalita a dostupnost
Přímý kontakt s přírodou: Praha 10 nabízí množství zeleně, parků a volnočasových zón, například Hostivařský park, Park Gutovka nebo lesoparky Malešice a Kolovraty a Bohdalecký les. Ideální pro procházky, běhání, cyklistiku a rodinné aktivity.
Dopravní dostupnost: Výborné spojení do centra Prahy díky lince metra A, tramvajím a autobusům. Do centra se dostanete zpravidla do 10–25 minut.
Kompletní občanská vybavenost: Školy, školky, supermarkety (Albert, Lidl, Kaufland), zdravotnická zařízení, fitness centra, restaurace a kavárny. Blízkost obchodních a kulturních center: OC Eden, OC Atrium Flora, kulturní akce a sportovní kluby, kino, divadla, fotbalové stadiony a sportoviště po celé městské části.
Bezpečné a klidné prostředí: Rezidenční zóny s nízkou hustotou dopravy a množstvím zeleně – ideální pro rodiny i jednotlivce hledající klidné bydlení.
Byty a standardy
Moderní dispozice s důrazem na maximální využití prostoru a přirozené světlo.
Většina bytů nabízí balkon, terasu nebo předzahrádku.
Možnost parkovacího stání a sklepních kój.
Energeticky úsporné provedení a nízké provozní náklady.
Nové rezidenční projekty často zahrnují zelené vnitrobloky, dětská hřiště a odpočinkové zóny, které zajišťují příjemné prostředí pro každodenní život.
Pro koho je projekt vhodný
Rodiny a páry: Klidné bydlení u zeleně, školy, školky, sportovní vyžití a dětská hřiště.
Jednotlivci: Moderní byty s praktickými dispozicemi, vhodné i pro práci z domova.
Investoři: Atraktivní lokalita s rostoucí poptávkou po pronájmu, díky kombinaci klidného bydlení a snadného přístupu do centra Prahy.
Aktuální fáze projektu
Jak probíhá rezervace bytu do družstevního vlastnictví?
- Vyberte si byt z aktuální nabídky uvedené na webu developera.
- Prostřednictvím našeho smluvního partnera si byt předběžně rezervujte.
- Po potvrzení rezervace uzavřete členskou smlouvu s bytovým družstvem, opět prostřednictvím našeho partnera.
V případě, že nebude vydáno pravomocné stavební povolení, garantujeme vrácení veškerých uhrazených vstupních plateb v plné výši (100 %).
Může se stát, že mnou vybraný byt nebude dostupný?
Ano. V rámci procesu rezervací platí zásada „kdo dříve projeví vážný zájem, ten má přednost“. Může tedy dojít k situaci, kdy bude konkrétní byt přidělen jinému zájemci, který učinil závazné kroky dříve než Vy.
Jak dlouho trvá předběžná rezervace?
Ústní předběžná rezervace má obvykle platnost 5 pracovních dnů. V odůvodněných případech lze požádat o její prodloužení.
Je možné spekulovat s členskými podíly a nákupy bytů?
Spekulace nejsou vítány a nejsou v rámci našich družstev výhodné. Podmínky pro převod členských práv upravuje náš sazebník, který záměrné spekulace znevýhodňuje. Bytová družstva stavíme na stabilitě a důvěře – proto chráníme zájmy všech členů a budujeme dlouhodobě dobré vztahy s bankami i developery.
Naše doporučení pro zájemce o koupi bytu
Pokud splňujete podmínky pro získání standardní hypotéky, může být pro Vás výhodnější obrátit se přímo na developera a využít jeho finančního partnera pro zajištění hypotečního úvěru.
Tuto možnost považujeme za nejjednodušší cestu k vlastnímu bydlení a je naší upřímnou radou číslo 1.
Naší druhou upřímnou radou je, že pokud hypotéku získat nemůžete, případně hledáte alternativní způsob financování, pak je nákup bytu prostřednictvím našeho bytového družstva tou další nejvýhodnější možností v pořadí.
I přes vyšší vstupní náklady spojené se založením a správou bytového družstva se tato forma financování v dlouhodobém horizontu vyplácí. Družstvo jako klient představuje pro banky méně rizikový subjekt než jednotlivci s hypotékou, díky čemuž dosahujeme na výhodnější úrokové sazby, než jaké jsou běžně dostupné u individuálních hypotečních úvěrů. Tím dochází k vyrovnání, případně převážení počátečních nákladů v čase.
