Družstevní byty Praha 8
Byty v novostavbách v Praze 8 – moderní bydlení v atraktivních a rozmanitých lokalitách
Nabízíme nové moderní byty v družstevním vlastnictví ve více rezidenčních projektech v rámci městské části Praha 8. Tato oblast patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality díky kombinaci moderní městské architektury, zavedených rezidenčních čtvrtí a dostatku zeleně. Naše projekty v Praze 8 spojuje důraz na kvalitní provedení, promyšlené dispozice a výbornou dopravní dostupnost do centra města.
Praha 8 se skládá z několika výrazných částí s odlišným charakterem. Karlín je dynamická a moderní čtvrť s kancelářemi, restauracemi a kavárnami, která nabízí městský život v blízkosti centra. Libeň kombinuje historickou atmosféru s novou rezidenční výstavbou a dobrou občanskou vybaveností. Kobylisy jsou oblíbené pro klidné bydlení, množství zeleně a rychlé spojení metrem. Bohnice vynikají rozlehlými parky, blízkostí přírody a pohodovým rezidenčním prostředím. Ďáblice nabízejí komorní atmosféru, dostatek zeleně a výhledy do okolní krajiny.
Byty disponují praktickými dispozicemi s důrazem na efektivní využití prostoru, kvalitními materiály a dostatkem úložných kapacit. Většina jednotek má balkon nebo terasu, vybrané byty také předzahrádku či možnost parkování v objektu. Projekty jsou vhodné pro jednotlivce, páry i rodiny hledající komfortní bydlení v jedné z nejrozmanitějších částí Prahy.
Pro více informací o aktuálně nabízených bytech v této lokalitě nás kontaktujte.
- Zobrazit celý text
Lokalita a dostupnost
Metro a MHD: výborné spojení díky stanicím metra linky B (Karlín, Palmovka), linky C (Kobylisy) a tramvajovým i autobusovým linkám napříč celou městskou částí – centrum Prahy dostupné během 5–15 minut.
Občanská vybavenost: široká nabídka škol, školek, obchodů, zdravotních služeb, restaurací a kaváren, zejména v Karlíně a Libni.
Příroda a volný čas: Ďáblický háj, Čimický háj, Thomayerovy sady, park Podviní nebo stezka podél Vltavy – ideální pro sport, procházky i rodinné aktivity.
Rozmanitý charakter čtvrtí: od moderní architektury v Karlíně a Libni až po klidnější rezidenční zástavbu v Kobylisích, Bohnicích či Ďáblicích.
Byty a standardy
Moderní dispozice navržené s ohledem na maximální funkčnost, přirozené světlo a soukromí.
Většina bytů nabízí balkon, terasu nebo předzahrádku, vybrané jednotky disponují parkováním a sklepní kójí.
Kvalitní materiály, energeticky úsporné standardy a moderní technologie zajišťují nízké provozní náklady.
Urbanisticky promyšlené projekty se zelení a relaxačními zónami, vhodné pro rodiny, páry i náročné klienty hledající moderní městské bydlení.
Pro koho je projekt vhodný
Rodiny a páry – díky blízkosti zeleně, škol, sportovišť a bezpečných rezidenčních částí jako jsou Kobylisy, Ďáblice nebo Bohnice.
Jednotlivci – ocení moderní byty, skvělou dostupnost do centra a širokou nabídku služeb, zejména v Karlíně a Libni.
Aktuální fáze projektu
Jak probíhá rezervace bytu do družstevního vlastnictví?
- Vyberte si byt z aktuální nabídky uvedené na webu developera.
- Prostřednictvím našeho smluvního partnera si byt předběžně rezervujte.
- Po potvrzení rezervace uzavřete členskou smlouvu s bytovým družstvem, opět prostřednictvím našeho partnera.
V případě, že nebude vydáno pravomocné stavební povolení, garantujeme vrácení veškerých uhrazených vstupních plateb v plné výši (100 %).
Může se stát, že mnou vybraný byt nebude dostupný?
Ano. V rámci procesu rezervací platí zásada „kdo dříve projeví vážný zájem, ten má přednost“. Může tedy dojít k situaci, kdy bude konkrétní byt přidělen jinému zájemci, který učinil závazné kroky dříve než Vy.
Jak dlouho trvá předběžná rezervace?
Ústní předběžná rezervace má obvykle platnost 5 pracovních dnů. V odůvodněných případech lze požádat o její prodloužení.
Je možné spekulovat s členskými podíly a nákupy bytů?
Spekulace nejsou vítány a nejsou v rámci našich družstev výhodné. Podmínky pro převod členských práv upravuje náš sazebník, který záměrné spekulace znevýhodňuje. Bytová družstva stavíme na stabilitě a důvěře – proto chráníme zájmy všech členů a budujeme dlouhodobě dobré vztahy s bankami i developery.
Naše doporučení pro zájemce o koupi bytu
Pokud splňujete podmínky pro získání standardní hypotéky, může být pro Vás výhodnější obrátit se přímo na developera a využít jeho finančního partnera pro zajištění hypotečního úvěru.
Tuto možnost považujeme za nejjednodušší cestu k vlastnímu bydlení a je naší upřímnou radou číslo 1.
Naší druhou upřímnou radou je, že pokud hypotéku získat nemůžete, případně hledáte alternativní způsob financování, pak je nákup bytu prostřednictvím našeho bytového družstva tou další nejvýhodnější možností v pořadí.
I přes vyšší vstupní náklady spojené se založením a správou bytového družstva se tato forma financování v dlouhodobém horizontu vyplácí. Družstvo jako klient představuje pro banky méně rizikový subjekt než jednotlivci s hypotékou, díky čemuž dosahujeme na výhodnější úrokové sazby, než jaké jsou běžně dostupné u individuálních hypotečních úvěrů. Tím dochází k vyrovnání, případně převážení počátečních nákladů v čase.
