Družstevní byty Praha 9
Byty v novostavbách v Praze 9 – moderní bydlení v dynamické a dobře dostupné lokalitě
Nabízíme nové moderní byty v družstevním vlastnictví ve více rezidenčních projektech v rámci městské části Praha 9. Tato lokalita patří k nejrychleji se rozvíjejícím částem Prahy a kombinuje komfort moderního bydlení s výbornou dostupností do centra města. Byty jsou umístěny v nově postavených domech s kvalitními materiály, promyšlenými dispozicemi a energeticky úsporným řešením.
Praha 9 se skládá z několika výrazných lokalit s odlišným charakterem. Střížkov je oblíbený pro klidné rezidenční prostředí a rychlé spojení metrem. Prosek nabízí kombinaci bydlení, služeb a zeleně, včetně parků a vyhlídkových míst. Vysočany představují moderní městskou čtvrť s novou architekturou, kancelářemi, nákupními centry a bohatou nabídkou restaurací. Hrdlořezy pak osloví ty, kteří hledají klidnější bydlení v blízkosti přírody a rekreačních oblastí.
Všechny byty disponují praktickými dispozicemi s důrazem na efektivní využití prostoru, kvalitními podlahami a dostatkem úložných kapacit. Většina jednotek má balkon nebo terasu, vybrané byty také předzahrádku či možnost parkování v objektu. Projekty jsou vhodné pro jednotlivce, páry i rodiny, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení v dynamicky se rozvíjející části Prahy.
Pro více informací o aktuálně nabízených bytech v této lokalitě nás kontaktujte.
- Zobrazit celý text
Lokalita a dostupnost
Metro a MHD: Vynikající dopravní dostupnost díky stanicím metra B – Vysočanská, Českomoravská, Hloubětín a C – Střížkov, Prosek, doplněným rozsáhlou sítí tramvají i autobusů. Do centra Prahy se dostanete zpravidla do 10–20 minut.
Občanská vybavenost: Široká nabídka škol, školek, obchodů, poliklinik, restaurací a kaváren. Silné zázemí služeb najdete zejména ve Vysočanech, na Proseku a v okolí nákupní zóny Galerie Harfa.
Příroda a volný čas: Oblíbená místa jako park Podviní, Prosecké skály, Rokytka, Hořejší rybník, lesopark Klánovice či cyklostezka podél říčky Rokytky. Ideální pro sport, procházky, rodiny s dětmi i aktivní životní styl.
Dynamicky se rozvíjející čtvrti: Vysočany a Libeň jsou symbolem moderní architektury a městského života, zatímco Prosek, Střížkov a Hrdlořezy nabízejí klidnější rezidenční atmosféru se spoustou zeleně.
Byty a standardy
Praktické a moderní dispozice s důrazem na efektivní využití prostoru, přirozené světlo a celkový komfort.
Většina bytů má balkon, terasu nebo předzahrádku, vybrané jednotky nabízejí také možnost parkování a sklepní kóje.
Projektové standardy zahrnují kvalitní podlahy, moderní materiály a energeticky úsporné technologie, které snižují provozní náklady.
Nové rezidenční domy v Praze 9 často nabízí zelené vnitrobloky, dětská hřiště a místa pro odpočinek, což z nich činí příjemné prostředí pro každodenní život.
Pro koho je projekt vhodný
Rodiny a páry – ocení kombinaci zeleně, dostupnosti škol, sportovišť a rodinně orientovaných částí jako jsou Prosek, Střížkov nebo Hrdlořezy.
Jednotlivci – ideální volba díky skvělé dopravní dostupnosti, moderním bytům a široké nabídce služeb ve Vysočanech a okolí.
Investoři – Praha 9 je jedna z nejrychleji rostoucích městských částí s trvale silnou poptávkou po nájemním bydlení, což z ní činí stabilní a atraktivní investiční lokalitu.
Aktuální fáze projektu
Jak probíhá rezervace bytu do družstevního vlastnictví?
- Vyberte si byt z aktuální nabídky uvedené na webu developera.
- Prostřednictvím našeho smluvního partnera si byt předběžně rezervujte.
- Po potvrzení rezervace uzavřete členskou smlouvu s bytovým družstvem, opět prostřednictvím našeho partnera.
V případě, že nebude vydáno pravomocné stavební povolení, garantujeme vrácení veškerých uhrazených vstupních plateb v plné výši (100 %).
Může se stát, že mnou vybraný byt nebude dostupný?
Ano. V rámci procesu rezervací platí zásada „kdo dříve projeví vážný zájem, ten má přednost“. Může tedy dojít k situaci, kdy bude konkrétní byt přidělen jinému zájemci, který učinil závazné kroky dříve než Vy.
Jak dlouho trvá předběžná rezervace?
Ústní předběžná rezervace má obvykle platnost 5 pracovních dnů. V odůvodněných případech lze požádat o její prodloužení.
Je možné spekulovat s členskými podíly a nákupy bytů?
Spekulace nejsou vítány a nejsou v rámci našich družstev výhodné. Podmínky pro převod členských práv upravuje náš sazebník, který záměrné spekulace znevýhodňuje. Bytová družstva stavíme na stabilitě a důvěře – proto chráníme zájmy všech členů a budujeme dlouhodobě dobré vztahy s bankami i developery.
Naše doporučení pro zájemce o koupi bytu
Pokud splňujete podmínky pro získání standardní hypotéky, může být pro Vás výhodnější obrátit se přímo na developera a využít jeho finančního partnera pro zajištění hypotečního úvěru.
Tuto možnost považujeme za nejjednodušší cestu k vlastnímu bydlení a je naší upřímnou radou číslo 1.
Naší druhou upřímnou radou je, že pokud hypotéku získat nemůžete, případně hledáte alternativní způsob financování, pak je nákup bytu prostřednictvím našeho bytového družstva tou další nejvýhodnější možností v pořadí.
I přes vyšší vstupní náklady spojené se založením a správou bytového družstva se tato forma financování v dlouhodobém horizontu vyplácí. Družstvo jako klient představuje pro banky méně rizikový subjekt než jednotlivci s hypotékou, díky čemuž dosahujeme na výhodnější úrokové sazby, než jaké jsou běžně dostupné u individuálních hypotečních úvěrů. Tím dochází k vyrovnání, případně převážení počátečních nákladů v čase.
